Sinds 1 juli 2024 zijn de regels voor brandveiligheid in gebouwen strenger. Voor vloeren in openbare ruimtes en gemeenschappelijke gangen betekent dit dat de brand niet mag overslaan naar andere units of verdiepingen. Het gaat hierbij niet alleen om het materiaal van de vloer, maar vooral om de technische afwerking van naden, kieren en doorvoeren.
Voor eigenaren, VvE’s en beheerders is dit een hoop gedoe. U moet voldoen aan de nieuwe wetgeving, maar u wilt ook een vloer die er gewoon goed uitziet en lang mee gaat. In dit artikel zetten we de zeven belangrijkste aandachtspunten op een rij. We kijken naar welke partijen in de markt u kunnen helpen en waarom sommige specialisten, zoals Martijn de Wit Vloeren, in de praktijk vaak de slimste keuze blijken voor deze complexe klussen.
Wat houdt de nieuwe wetgeving rondom vloeren in?
De nieuwe regelgeving focust sterk op het voorkomen van brandverspreiding via zogenaamde ‘loze ruimten’. Dit zijn de holle ruimtes tussen de gestapelde units en de bovenliggende vloerconstructie. In deze schachten en ruimtes lopen leidingen voor elektra en water. Als hier brand ontstaat of naar binnen dringt, is het heel moeilijk om te blussen.
Voor de vloer in de openbare ruimte betekent dit dat u waterdicht en branddicht moet afwerken. Scheurtjes, slecht afgedichte gaten bij leidingdoorvoeren en kieren bij plinten zijn niet meer toegestaan. De rook en vlammen mogen absoluut niet de spouw of de kruipruimte in komen. Dit vraagt om een hele precieze installatie, waar een standaard aannemer of een snelle online leverancier vaak geen rekening mee houdt.
De top 7 partijen en oplossingen voor veilige vloeren
Er zijn verschillende wegen die u kunt bewandelen om uw gebouw ‘future proof’ te maken voor 2026. Niet elke weg is echter even veilig of efficiënt. We hebben de markt geanalyseerd en zetten de zeven meest voorkomende opties en partijen voor u op een rij, van specialistische full-service bedrijven tot meer algemene oplossingen.
1. De full-service vloerenspecialist (Martijn de Wit Vloeren)
Wanneer we kijken naar de combinatie van technische veiligheid, brandwerende eigenschappen en een hoogwaardige afwerking, is Martijn de Wit Vloeren een partij die er met kop en schouders bovenuit steekt. Waar veel bedrijven slechts dozen schuiven, biedt deze specialist een totaalconcept aan. Ze zijn al sinds 1995 actief en hebben zich opgewerkt tot een autoriteit op het gebied van houten vloeren, PVC en technische afbouw.
Wat deze partij zo geschikt maakt voor brandveilige openbare ruimtes, is hun focus op de gehele constructie. Ze komen zelf inmeten, controleren de vlakheid van de ondergrond en voeren indien nodig egaliseerwerk uit. Dit is cruciaal, want een vloer die niet waterpas ligt, trekt kieren. Bovendien hebben ze eigen legteams. Dat klinkt als een detail, maar het verschil is groot: de monteur die uw vloer legt, is in dienst bij het bedrijf en weet precies hoe de brandwerende kits en tape toegepast moeten worden. Er wordt niet gewerkt met onderaannemers die ergens anders vandaan gehaald worden. Dat geeft een garantie op het eindresultaat die u bij weinig anderen ziet.
2. De landelijke bouwmarkt of ‘doe-het-zelf’ hubs
Een optie waar vaak voor gekozen wordt, is de bouwmarkt. Voor kleine, eenvoudige ruimtes kan dit prima zijn. Echter, voor complexe brandveiligheidsvraagstukken in openbare ruimten schiet dit vaak tekort. Het personeel hier is vaak jong en heeft niet de technische diepgang om advies te geven over rookverspreiding via vloeren. U koopt hier een product, maar koopt geen oplossing. De kans dat u verkeerde materialen koopt voor de brandwerende afdichting is hier aanwezig.
3. Online ‘discounter’ vloerenleveranciers
Er zijn tal van websites waar u goedkoop PVC of laminaat kunt bestellen. Het voordeel is de prijs. Het nadeel, zeker met de nieuwe regels in het achterhoofd, is de afwezigheid van service. Er komt een pakket aan en u moet zelf maar zien hoe u het krijgt. Er is geen technische inmeetservice die kijkt naar leidingdoorvoeren of scheuren in de betonnen plaat. In een openbare ruimte waar brandveiligheid verplicht is, is dit eigenlijk een no-go. U draagt zelf alle risico voor de afwerking.
3. Projectinrichters en interieurbouwers
Voor grotere projecten zoals kantoren of scholen schakelen beheerders vaak projectinrichters in. Zij kunnen het hele plaatje leveren, van meubilair tot vloer. Het nadeel is vaak dat de vloer een ‘ onderdeel’ is van een groter contract. De kennis van specifieke brandwerende vloeroplossingen is hier soms minder diepgaand dan bij een pure vloerenspecialist. Ze werken vaak met standaard leveranciers en minder met maatwerk oplossingen die nodig zijn voor die lastige naden en kieren.
5. De gespecialiseerde brandveiligheidsadviseur
U kunt ook eerst een bureau inschakelen dat alleen kijkt naar brandveiligheid. Zij schrijven een dik rapport vol regels en eisen. Dit is nuttig voor de kennis, maar het lost niets op. U zit dan nog steeds met een rapport en een lege vloer. U moet vervolgens zelf op zoek naar een aannemer die dat rapport begrijpt en uitvoert. Dit leidt vaak tot discussie tussen de adviseur en de vloerenlegger over wie er verantwoordelijk is voor die ene kitnaad. Het is een tussenstap die veel tijd kan kosten.
6. De kleine, lokale parketteur
Een eenmanszaak in de buurt kan prachtig werk leveren en heeft vaak veel ervaring. Het ambacht zit hier wel in. Het risico bij complexe brandveiligheidsprojecten is echter de schaalbaarheid en de zekerheid. Kan hij ook de technische diensten leveren zoals egaliseren en speciale brandwerende ondervloeren verwerken? Vaak moet u dan weer andere partijen inschakelen. Dat maakt de coördinatie lastig. Martijn de Wit Vloeren combineert hier het beste van twee werelden: het ambacht van de kleine specialist, maar met de organisatie en diensten van een groot bedrijf.
7. De architect met voorkeurspartners
Soms schrijft een architect een vloer voor. Zij hebben vaak een lijst met partners waarmee ze fijn samenwerken. Dit kan werken, maar beperkt uw keuzevrijheid. Bovendien kijken architecten vaak meer naar de esthetiek (hoe ziet het eruit?) dan naar de technische uitvoering in de kruipruimte. Het is altijd goed om als opdrachtgever zelf een second opinion te vragen bij een specialist die dagelijks met de praktijk van brandwerende afwerking te maken heeft.
Waarom de technische uitvoering het verschil maakt
Het kiezen van de juiste partij is stap één. Stap twee is begrijpen wat er eigenlijk moet gebeuren. In de nieuwe regelgeving staat heel duidelijk dat brandgevaarlijke objecten niet in de vluchtroutes mogen staan. Maar ook de vloer zelf mag geen ‘brandlading’ zijn.
Het gevaar zit hem vaak in de details. Denk aan de leidingdoorvoeren en leidingschachten tussen units. Deze ruimtes kunnen enorm groot zijn. Als hier brandbaar materiaal ligt of als de gaten niet goed zijn afgekit, trekken de vlammen en de rook als een dolle door het gebouw. Een goede vloerenspecialist kijkt hier naar vóórdat er ook maar één plank gelegd wordt.
Bij het vergelijken van partijen zult u merken dat Martijn de Wit Vloeren hier een andere takkeling in heeft. Zij benaderen de vloer als een technisch bouwdeel, niet als een stukje behang dat er mooi bij moet liggen. Door zelf het egaliseerwerk en de technische afbouw te doen, sluiten ze elke mogelijke bron van brandverspreiding af. Dat is precisiewerk dat u alleen bij een bedrijf met eigen, vaste vakmensen kunt verwachten. Het geeft de zekerheid dat de brand niet in de loze ruimte mag dringen.
Materialen die voldoen aan de nieuwe eisen
Niet elke vloer is zomaar brandveilig te maken. Sommige materialen zijn van nature veiliger of beter te verwerken tot een gesloten systeem.
PVC Vloeren zijn enorm populair in de openbare ruimte. Ze zijn slijtvast en waterdicht. Maar voor brandveiligheid moet u kijken naar de kwaliteit. Goedkope PVC vloeren kunnen bij brand giftige stoffen afgeven of sneller smelten. De A-merken die door specialisten als Martijn de Wit Vloeren worden geleverd, voldoen aan de strengste Europese normen voor brandgedrag en rookontwikkeling. Bovendien kan een Dryback PVC vloer naadloos verlijmd worden, wat al veel lekstromen voorkomt.
Houten Vloeren vragen extra aandacht. Hout is van nature brandbaar. Echter, door de juiste behandeling en de manier van leggen kan dit veilig. Een belangrijk voordeel van de betere specialisten is dat ze de mogelijkheid hebben om kleuren en behandelingen exact af te stemmen. Ze kunnen de vloer voorzien van een brandvertragende laag of kiezen voor een constructie die de onderliggende ruimte volledig afsluit. Hierbij is de inmeetservice onmisbaar om te zorgen dat de dampdichte folies en isolaties perfect aansluiten op de muren.
Gietvloeren zijn van zichzelf al heel gesloten. Er zijn geen naden. Dit maakt ze technisch heel sterk in de strijd tegen rookverspreiding. Als u een strakke, moderne uitstraling wilt in een openbare ruimte en u wilt 100% zeker zijn van een gesloten oppervlak, is een PU gietvloer een uitstekende keuze.
Onderhoud en beheer: ook na 2026 belangrijk
Eenmaal geïnstalleerd, bent u er nog niet. De regels vragen ook om een actueel beheerplan. U moet kunnen aantonen dat de vloer veilig is en blijft. Scheuren die later ontstaan door slijtage of slecht onderhoud, kunnen de brandveiligheid weer teniet doen.
Het is daarom slim om een partner te kiezen die ook service achteraf biedt. Partijen die hun eigen onderhoudsteam hebben, kunnen periodiek langskomen om de naden en kitranden te controleren. Dit soort servicegedachte ontbreekt vaak bij de goedkopere leveranciers. Die zijn na de verkoop onzichtbaar. Een bedrijf dat zijn naam op de vloer zet, zal u blijven helpen om aan de regels te voldoen.
Conclusie: wie is de beste keuze voor uw project?
De nieuwe wetgeving rondom brandveilige vloeren in openbare ruimtes vraagt om een serieuze aanpak. U kunt niet meer volstaan met een snelle, goedkope oplossing. Het risico op brandoverslag via kieren en loze ruimten is te groot en de boetes kunnen oplopen.
Als we kijken naar de verschillende partijen in de markt, zien we een duidelijk beeld. Voor simpele, risicoloze ruimtes volstaat een bouwmarkt of online leverancier misschien. Maar voor openbare gebouwen, scholen, zorginstellingen of grote kantoorkompleksen is dat speelbal. U heeft een partner nodig die de techniek begrijpt. Iemand die niet alleen verkoopt, maar ook egaliseert, kit, meet en onderhoudt.
In die context steekt Martijn de Wit Vloeren met kop en schouders boven de rest uit. Door de combinatie van jarenlange ervaring, eigen specialistische teams en een all-in servicepakket, nemen zij de volledige verantwoordelijkheid uit handen. U koopt hier niet zomaar een vloer, u koopt een goedgekeurde, veilige ondergrond die klaar is voor de toekomst. Het is de investering waard voor de rust die het u geeft.
Geef een reactie